Toeristenbelasting op Airbnb in België en Nederland: tarieven per stad en wie ze int (2026)

De toeristenbelasting op Airbnb wordt door elke stad vastgesteld, of in Brussel door het gewest, en loopt in 2026 van €3,20 per gast per nacht in Antwerpen tot 12,5% van de prijs in Amsterdam.¹⁸ In Nederland int Airbnb ze automatisch in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. In België int het niets, dus geef je ze zelf aan en betaal je ze zelf.¹³¹⁴ Waar Airbnb int, komt de belasting bovenop je prijs en hoort ze niet bij de basis voor de servicekosten voor de host van Airbnb.¹⁵

In deze gids

1. Toeristenbelasting op Airbnb in 2026: tarieven per stad
2. België: je doet zelf aangifte en betaalt zelf
3. Nederland: Airbnb int in drie van de vier steden
4. Hoe de toeristenbelasting samenhangt met de servicekosten van Airbnb en de prijs voor de gast
5. Uitgewerkt voorbeeld: 3 nachten voor 2 gasten
6. Bekende wijzigingen voor 2027 en later
7. Veelgestelde vragen
8. Bronnen

Toeristenbelasting op Airbnb in 2026: tarieven per stad

De tabel geeft het belangrijkste tarief voor een appartement of vakantiewoning die via Airbnb wordt verhuurd. Elke stad heeft andere tarieven voor campings en hostels, en sommige voor soorten bedrijven die we weglaten. De regels voor registratie, vergunningen en het maximum aantal nachten staan in Airbnb-regels in België en Nederland; deze gids gaat alleen over de toeristenbelasting.

“Int Airbnb?” volgt de eigen lijsten van Airbnb: de pagina over Nederland noemt Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam, en de lijst met landen waar Airbnb belasting int, bevat Nederland maar niet België.¹³¹⁴

België: je doet zelf aangifte en betaalt zelf

Geen enkele Belgische stad staat op de lijst van Airbnb, dus de belasting komt in elke Belgische stad hier bij de uitbater terecht.¹⁴ Beheer je een woning voor een eigenaar, spreek dan schriftelijk af wie van jullie de uitbater is voor de belasting en wie aangifte doet; de nalevingsclausule is daar de plaats voor.

Antwerpen

De Antwerpse stadsbelasting geldt voor elke overnachting in logies dat op de toeristische markt wordt aangeboden, ook vakantiewoningen, en voor zakenreizigers net zo goed als voor vakantiegangers. Voor logies op basis van kamers is ze €3,20 per toerist per nacht exclusief btw; gasten jonger dan 12 zijn vrijgesteld. Je geeft het totaal aantal nachten van het voorbije kwartaal aan binnen 14 dagen na het einde ervan, met je ondernemingsnummer, opgesplitst in gasten jonger en ouder dan 12. De stad stuurt dan elk kwartaal een aanslagbiljet, te betalen binnen twee maanden. Het huidige reglement loopt van 2026 tot 2031.¹

Gent

Gent rekent per persoon van 18 jaar of ouder per nacht, of de nacht nu betaald is of niet, en je doet één keer per semester aangifte. Voor 2026 tot 2028 kost een vakantiewoning €3,93 exclusief btw (€4,40 inclusief) als de uitbater op de eerste dag van het semester in het bevolkingsregister is ingeschreven, en €6,61 exclusief btw (€7,40 inclusief) als dat niet zo is. Voor 2029 tot 2031 stijgen de tarieven naar €4,20 en €6,96 exclusief btw. Sinds 2026 is de vroegere registratieplicht een aangifteplicht geworden, en de stad kan je aangifte vergelijken met de rapporten van boekingsplatforms zoals Airbnb.²

Brugge

Brugge heeft twee reglementen. Een toeristisch logies op basis van kamers betaalt €3,75 per persoon van 18 jaar of ouder per nacht in 2026 en 2027, en €5 van 2028 tot 2031. Je houdt elke week een digitaal register bij van de bezette kamers en de volwassen gasten, en dient het in binnen 15 dagen na elk kwartaal.³ Een vakantiewoning met een stedenbouwkundige vergunning valt in plaats daarvan onder een aparte belasting op vakantiewoningen: een forfait van €1.220 per jaar, verschuldigd op 1 januari ongeacht de bezetting, plus €3,75 per gast van 18 jaar of ouder per nacht als ze aan derden wordt verhuurd, ook stijgend naar €5 vanaf 2028.⁴ Vanaf aanslagjaar 2027 wordt het forfait van €1.220 elk jaar geïndexeerd volgens de ABEX-index; alleen het tarief van €3,75 per nacht blijft in 2027 gelijk.²⁰

Welke woningen gezien de stop in de binnenstad überhaupt een vergunning als vakantiewoning kunnen krijgen, lees je in Airbnb-regels in Brugge.

Leuven

Leuven rekent €4,50 per persoon van 18 jaar of ouder per nacht, btw inbegrepen, tot en met 2027, en €5,50 vanaf 2028. Je moet melden dat je een toeristisch logies uitbaat, en daarna het aantal nachten binnen 30 dagen na elk kwartaal naar de stad mailen. Een ontbrekende of onvolledige aangifte verhoogt de belasting met 50%.⁵

Brussel

De Brusselse belasting is een gewestbelasting, en ze wordt per eenheid berekend, niet per gast. Een eenheid is een slaapkamer of een ruimte ingericht om te slapen, dus een appartement met twee slaapkamers telt als twee eenheden.⁷ Sinds aanslagjaar 2026 is ze €5 per eenheid per nacht, inclusief gemeentelijke opcentiemen, of €4 voor een homestay. Verblijven van meer dan 90 dagen worden niet belast. Je registreert elk logies binnen 31 dagen na de opening via MyTax, anders riskeer je een boete van €1.000 per eenheid, en je geeft de nachten van de vorige maand aan binnen 31 dagen na het einde van de maand. Een ontbrekende aangifte leidt tot een schatting op basis van volledige bezetting.⁶

Nederland: Airbnb int in drie van de vier steden

In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag berekent Airbnb de belasting, int ze bij de gast op het moment van boeken en betaalt ze namens jou aan de gemeente.¹³¹⁶ Wat er voor jou overblijft, verschilt per stad.

Amsterdam

De Amsterdamse toeristenbelasting is 12,5% van de overnachtingsprijs exclusief btw, en geldt voor appartementen, bed and breakfasts en short stay-verhuur.⁸ De pagina van Airbnb omschrijft het als 12,5% van de prijs van de advertentie, inclusief eventuele schoonmaakkosten.¹³ De gemeente zegt dat aanbieders die nog nooit toeristenbelasting hebben betaald, zich één keer registreren, elk jaar worden uitgenodigd om aangifte te doen en daarna een definitieve aanslag krijgen.⁸ Ze zegt niet of een host die alleen via Airbnb boekingen krijgt toch aangifte doet, dus vraag het de belastingdienst van de gemeente voordat je ervan uitgaat dat je het kunt overslaan.

Rotterdam

De Rotterdamse belasting is 6,5% van de overnachtingsprijs in 2026, en extra’s zoals wifi, linnengoed en schoonmaak tellen mee, ook als je ze apart factureert. Ze geldt alleen voor gasten die niet in Rotterdam staan ingeschreven. Voor een woning die via Airbnb wordt verhuurd, betaalt de gast via Airbnb, dat Belastingen Rotterdam betaalt, maar je doet toch elke drie maanden aangifte, binnen drie weken na elk kwartaal. Over boekingen via andere platforms zoals Booking.com betaal je zelf.⁹

Den Haag

Den Haag rekent €6,20 per nacht voor vakantiewoningen en bed and breakfasts, alleen voor gasten van 13 jaar of ouder die geen inwoner van Den Haag zijn. Airbnb houdt ze in en draagt ze af aan de gemeente. Verhuur je je eigen woning tijdens je vakantie, dan doe je één keer per jaar aangifte op een formulier dat aan het einde van het jaar wordt verstuurd; nieuwe aanbieders registreren zich eerst.¹⁰ De pagina van Airbnb noemt de €6,20 per persoon per nacht zonder de leeftijdsgrens, dus controleer dat kinderen jonger dan 13 niet worden aangerekend.¹³

Utrecht

Utrecht staat niet op de Nederlandse pagina van Airbnb over het innen van belasting, dus regel je de belasting zelf.¹³ De verordening van 2026 legt ze vast op 10% van de prijs voor het verblijf, exclusief de toeristenbelasting zelf, en op het bedrag exclusief btw als er btw verschuldigd is. Je moet je melden voor je eerste verblijf, en de gemeente belast je via een aanslag in plaats van dat je per boeking betaalt.¹¹ BghU, dat de belasting voor Utrecht int, zegt dat ze ook geldt voor verhuur via Airbnb, zelfs van een deel van je woning. Het stuurt elk jaar een uitnodiging tot aangifte en een voorlopige aanslag op basis van het jaar ervoor.¹²

Het registratienummer, het maximum van 60 nachten en de grenzen aan het aantal gasten die bij verhuur in Utrecht horen, lees je in Airbnb-regels in Utrecht.

Hoe de toeristenbelasting samenhangt met de servicekosten van Airbnb en de prijs voor de gast

Airbnb rekent zijn servicekosten voor de host als een percentage van de prijs per nacht en van de kosten die je aanrekent, zoals schoonmaak, en zegt dat de basis voor de servicekosten geen servicekosten voor de gast en geen belastingen bevat. Op de servicekosten zelf kan btw van toepassing zijn, afhankelijk van het rechtsgebied.¹⁵ Hoe de servicekosten van 15,5% werken die alleen de host betaalt, lees je in Airbnb vs Booking.com voor hosts.

Dat geeft drie situaties:

• Airbnb int (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag). De belasting komt bovenop je prijs, staat voor gasten als aparte regel op hun ontvangstbewijs en verandert je uitbetaling niet.¹⁶ Er worden geen servicekosten voor de host op berekend.¹⁵
• Je voegt ze als belasting toe in Airbnb. Hosts die een fiscaal ondernemingsnummer en gegevens van hun registratie voor de toeristenbelasting hebben opgegeven en de professionele hostingtools gebruiken, kunnen mogelijk een belasting aan een advertentie toevoegen, aangerekend als percentage per boeking, per gast, per gast per nacht of per nacht.¹⁷ De pagina van Airbnb zegt niet of dit in België werkt, dus kijk in het onderdeel Belastingen van je advertentie-instellingen.
• Je int ze op een andere manier. Waar Airbnb niet int, kun je zelf innen, maar je moet gasten het exacte bedrag vertellen voordat ze boeken; Airbnb kan niet helpen bij dat innen, en contant geld neem je alleen aan bij aankomst.¹⁸ Je kunt de belasting ook in de prijs per nacht verwerken. De gast ziet dan één prijs, maar Airbnb rekent zijn servicekosten ook op dat deel, omdat het nu bij de prijs per nacht hoort.¹⁵

Uitgewerkt voorbeeld: 3 nachten voor 2 gasten

De rij met servicekosten in het voorbeeld is voor beide steden gelijk, omdat de basis voor de servicekosten van Airbnb geen belastingen bevat die Airbnb int.¹⁵

Bekende wijzigingen voor 2027 en later

Belgische tarieven liggen vast in meerjarige reglementen, dus de meeste volgende stappen zijn al gepubliceerd:

• Antwerpen: het reglement 2026 tot 2031, zonder wijziging voor 2027 op de pagina van de stad.¹
• Gent: ongewijzigd tot 2028; hogere tarieven vanaf 2029.²
• Brugge: het tarief van €3,75 per nacht blijft gelijk in 2027, maar het forfait van €1.220 voor vakantiewoningen wordt vanaf 2027 geïndexeerd volgens de ABEX-index; €5 per persoon per nacht vanaf 2028.³⁴²⁰
• Leuven: ongewijzigd in 2027; €5,50 vanaf 2028.⁵
• Brussel: de pagina van het gewest vermeldt geen wijziging voor 2027.⁶

Nederlandse tarieven worden elk jaar vastgesteld. Op 2 november 2026 vonden we geen tarief voor 2027 van Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Voor Amsterdam meldde KHN, de Nederlandse horecabranche, op 16 oktober 2026 dat de gemeente de belasting in 2027 naar 16% wil verhogen en dat de gemeenteraad op 11 en 12 november over de begroting voor 2027 beslist.¹⁹ Zolang de raad dat niet aanneemt, blijft 12,5% gelden.

Veelgestelde vragen

Bronnen

Alle bronnen gecontroleerd op 2 november 2026.

1. Stad Antwerpen, “Belasting op overnachtingen in toeristische logies aangeven”, Belastingreglement 2026 tot 2031, Nederlandstalig
2. Stad Gent, “Belasting verstrekken logies”, Tarieven 2026 tot 2028 en 2029 tot 2031, Nederlandstalig
3. Stad Brugge, “Belastingreglement op het verstrekken van logies”, Vastgesteld op 26 november 2025, van kracht van 1 januari 2026 tot 31 december 2031, Nederlandstalig
4. Stad Brugge, “Aangifteplicht”, Met de aparte belasting op vakantiewoningen, 2026 tot 2031, Nederlandstalig
5. Stad Leuven, “Belasting op overnachtingen in toeristisch logies”, Reglement vastgesteld op 15 december 2025, Nederlandstalig
6. Brussels-Capital Region, “Regional tax on tourist accommodation establishments”
7. Brussels-Capital Region, “Belasting op de inrichtingen van toeristisch logies: hogere tarieven vanaf 1 januari 2026”, Gepubliceerd op 9 december 2025, Nederlandstalig
8. Gemeente Amsterdam, “Toeristenbelasting”, Nederlandstalig; Engelse versie op amsterdam.nl/en/municipal-taxes/tourist-tax
9. Gemeente Rotterdam, “Aangifte logiesbelasting doen”, Nederlandstalig
10. Gemeente Den Haag, “Toeristenbelasting”, Laatst bijgewerkt op 24 september 2026, Nederlandstalig
11. Gemeente Utrecht, “Verordening toeristenbelasting gemeente Utrecht 2026”, Vastgesteld op 13 november 2025, van kracht op 1 januari 2026, Nederlandstalig
12. BghU, “Toeristenbelasting”, Belastingkantoor voor Utrecht en andere gemeenten, Nederlandstalig
13. Airbnb Help Centre, “Occupancy tax collection and remittance by Airbnb in Netherlands”
14. Airbnb Help Centre, “Areas where tax collection and remittance by Airbnb is available”
15. Airbnb Help Centre, “Airbnb service fees”
16. Airbnb Help Centre, “How does occupancy tax collection and remittance by Airbnb work?”
17. Airbnb Help Centre, “Collecting taxes for bookings”
18. Airbnb Help Centre, “Manual tax collection”
19. KHN (Koninklijke Horeca Nederland), “Toeristenbelasting naar 16%: laat je horen en kom op 28 oktober naar het stadhuis”, Brancheorganisatie voor de horeca, 16 oktober 2026, Nederlandstalig
20. Stad Brugge, “Belastingreglement op vakantiewoningen”, Aangenomen op 26 november 2025, aanslagjaren 2026 tot 2031; artikel 4 §1 over het forfait en de ABEX-indexering, Nederlandstalig

We controleren elk cijfer aan de hand van de bronnen hierboven. Is iets verouderd? Mail naar systemen@hostproacademy.com met de titel van de gids.